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Die schöne, gepflegte Wohnung liegt in einem Mehrparteien-Haus (Baujahr 1997) und befindet sich im 2. Obergeschoss (End-Etage). Die ca. 42 m² Wohnfläche verteilen sich auf 1,5 Zimmer mit Wohn-/Esszimmer und offenem Küchenbereich, einem Vollbad mit WM-Anschluss, einem Flur und einem ca. 12 m² großen Balkon.
Aktuell ist das Haus eingerüstet, da die Fassade renoviert wird)
Die Wohnung verfügt über einen PKW-Tiefgaragenstellplatz, einen ca. 8 m² großen Kellerraum sowie einen gemeinschaftlichen Fahrrad- & Trockenraum.
Die Wohnung betreten Sie über einen kleinen Flur. Rechts davon geht das weiß geflieste Vollbad mit Waschmaschinenanschluss ab, geradeaus gelangen Sie in das helle Wohn-/Esszimmer mit offenem Küchenbereich und direktem Zugang zum Balkon.
Vom Wohn-/Esszimmer aus gelangen Sie in das Schlafzimmer, ebenfalls mit Balkonzugang.
Das aktuelle Hausgeld beträgt ca. 80,22 EUR / Monat + Erhaltungsrücklage von ca. 87,50 EUR (Gesamt: 167,72 EUR). Die Kosten für Fernwärme, Strom und Wasser sind nicht im Hausgeld enthalten und werden direkt mit den Versorgern abgerechnet.
Mögliche Nutzung ist Erstwohnsitz / Zweitwohnsitz mit Einschränkungen (siehe Bebauungsplan 31.51.09) / Ferienvermietung ausgeschlossen : Es gilt Bebauungsplan 32.41.00 – Moorredder / Fehlingstraße – einschließlich Änderung der Bebauungspläne 32.51.06, 32.51.08, 32.51.09, 32.51.10 und 32.55.00
Wohnflächenaufteilung (GESAMT: ca. 42 m²)
+ Wohn-/Esszimmer: ca. 20 m²
+ Schlafzimmer: ca. 7 m²
+ Vollbad: ca. 5 m²
+ Flur: ca. 3,5 m²
+ Balkon: ca. 6 m² (12 m² x 0,5)
Daten Energieausweis:
+ Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
+ Endenergieverbrauch: 107 kWh/(m²·a)
+ Wesentlicher Energieträger Heizung & Warmwasser: Nah-/Fernwärme aus Kraft-Wärme-Kopplung
+ Energieausweis gültig bis: 30.06.2029
+ Baujahr lt. Energieausweis: 1997
+ Energieeffizienzklasse: D
+ Baujahr Wärmeerzeuger: 1997
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.06.2029
Endenergieverbrauch: 107.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D
Die Wohnung liegt in zentraler Lage von Travemünde. Strand und Zentrum sind fußläufig oder mit dem Rad gut zu erreichen.
Das Ostseeheilbad Travemünde mit seinen ca. 13.500 Einwohnern ist ein Stadtteil der Hansestadt Lübeck und verfügt über 2 große Sandstrände an der Promenade und am Priwall. Mit seiner über 200 Jahre alten Seebadgeschichte ist Travemünde ein beliebter Wohn- & Urlaubsort und wird nicht umsonst liebevoll „Lübecks schönste Tochter“ genannt.
Die Kombination von Strand, Hafen, Schiffsverkehr und sehr guter Infrastruktur sowie die schnelle Bahn- & Autobahnanbindung an die Hansestädte Lübeck / Hamburg machen den Kurort bei Jung und Alt so beliebt und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
In der näheren Umgebung finden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Boutiquen, Einzelhandelsläden, Banken, Ärzte / Apotheken, Schulen / Kindergärten und Restaurants.
Weiterführende Schulen gibt es in Timmendorfer Strand und Lübeck-Kücknitz. Ein Golfplatz sowie mehrere Bootsanleger sind ebenfalls in Travemünde vorhanden.
Liebhaber von Entspannung und Ruhe finden diese bei einer Wanderung oder Radtour entlang der bis zu 20 Meter hohen Brodtener Steilküste bis nach Timmendorfer Strand / Niendorf oder durch das Naturschutzgebiet auf dem Priwall.
Einige Entfernungen im Überblick
+ Ärzte, Apotheke, Fleischerei: ca. 600 m
+ 3 Supermärkte: Umkreis ca. 700 m
+ Hafen-Bahnhof: ca. 700 m
+ Flaniermeile Vorderreihe / Zentrum: ca. 950 m
+ Godewindpark: ca. 1.200 m
+ Ostseestrand: ca. 1.400 m
+ Timmendorfer Strand: ca. 7 km
+ Scharbeutz: ca. 14 km
+ Lübeck: ca. 19 km
+ Hamburg: ca. 83 km