Gemütliches Haus mit Nebengebäude

Das kleine, gemütliche Einfamilienhaus wurde ca. 1890 erbaut und steht auf einem ca. 650 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche von ca. 67 m² verteilt sich auf 3 Zimmer, Wohnküche und Tageslicht-Duschbad.

Über einen separaten Eingang oder durch einen Zugang vom Wohnzimmer gelangen Sie in das Nebengebäude mit Zwischentrakt und angrenzendem Werkstattbereich / Abstellraum.
Der Garten ist überschaubar und pflegeleicht angelegt. Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung Bj. 2011 und einem gemütlichen Holzkamin in der Wohnküche. Ein Carport sowie ein bis zwei PKW-Stellplatzmöglichkeiten befinden sich am Haus.

KELLERGESCHOSS
Im Keller befinden sich 2 Räume, in einem ist die Gas-Zentralheizung untergebracht.

ERDGESCHOSS
Vom Eingangsflur gehen Sie direkt in die helle Wohnküche mit gemütlichem Holzofen. Das Wohnzimmer und das Tageslicht-Duschbad / WC befinden sich auch auf dieser Etage.

DACHGESCHOSS
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich 1 Schlafzimmer, 1 Schlaf-/Arbeits-/Gästezimmer und eine Abseite für Stauraum.

EG = ca. 42,20 m²
+ Diele: ca. 8,40 m²
+ Wohnküche: ca. 17 m²
+ Wohnzimmer: 11,40 m²
+ Bad: ca. 5,40 m²

DG = ca. 24,70 m²
+ Flur: ca. 3,70 m²
+ Schlafzimmer 1: ca. 13 m²
+ Schlafzimmer 2: ca. 8 m²

Das Haus kann ab 01.06.2025 unbefristet angemietet werden. Im Mietvertrag wird ein 1-jähriger Kündigungsausschluss vereinbart. Haustiere sind nach Absprache mit dem Vermieter möglich.

TRANSPARENZÜBERSICHT FÜR MIETER
Die Gesamtmiete von ca. 820,- EUR / Monat setzt sich wie folgt zusammen:
+ 700,- EUR Kaltmiete
+ Nebenkostenvorauszahlung: 120,- EUR
+ Die weiteren Nebenkosten werden vom Mieter direkt bei den jeweiligen Versorgern angemeldet (Heizkosten (Gas) / Wasser / Wohnungsstrom.

Die Mietkaution beträgt: 1.400,- EUR. Als Mieter dürfen Sie die Kaution auch in drei Monatsraten zahlen, falls gewünscht. Die erste Rate wäre dann bei Beginn des Mietverhältnisses fällig.

Daten Energieausweis:
+ Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
+ Endenergiebedarf: 252,90 kWh (m²*a)
+ Wesentlicher Energieträger Heizung: Erdgas E, Stückholz
+ Wesentlicher Energieträger Warmwasser: Erdgas E
+ Energieausweis gültig bis: 18.05.2031
+ Baujahr lt. Energieausweis: 1890
+ Energieeffizienzklasse: H
+ Baujahr Wärmeerzeuger: 2011 Brennwertkessel

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.05.2031
Endenergiebedarf: 252.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1890
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

+ Gemütliche Wohnküche mit Kachelofen
+ Tageslicht Duschbad
+ Teilunterkellert (2 Räume)
+ Anbau inkl. Werkstatt
+ 1 Carport
+ 2 PKW-Stellplatzmöglichkeiten

INFO: Die vorhandene Einbauküche gehört der Mieterin. Hier wird gerade geklärt, ob diese im Haus verbleibt oder von der Mieterin mitgenommen wird. Der Vermieter würde sonst eine ähnliche Einbauküche einbauen lassen.

Das Haus befindet sich im Ortsteil Malente-Sieversdorf und ist über einen Seitenweg von der Dorfstraße zu erreichen.

Die Gemeinde Malente besteht aus 9 Dorfschaften und gehört zum Kreis Ostholstein. Die nächst größere Kreisstadt ist Eutin.

Einige Entfernungen im Überblick:
+ Malente: ca. 3 km
+ Eutin: ca. 11 km
+ Ostseestrand: ca. 17 km
+ Neustadt in Holstein: ca. 28 km

BESICHTIGUNGEN sind nach Absprache möglich.

Gerne senden wir Ihnen nach vollständiger Adressangabe ein ausführliches Exposé mit Anschrift und weiteren Bildern des Objektes zu.

HAFTUNG: Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Auskünften des Eigentümers, wurden in Absprache mit diesem zusammengestellt und von uns nicht persönlich überprüft. Grundrisse sind möglicherweise nicht maßstabsgerecht. Für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der hier gemachten Angaben können wir daher keine Haftung übernehmen.

Alle Immobilienangebote sind freibleibend, Irrtum vorbehalten.

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Kaltmiete	700 €
Nebenkosten	120 €
Warmmiete	820 €
Währung	€
Kaution	1.400 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Nein